부동산세법2 양도소득세 계산시 필요경비 및 과세표준 구하는 방법 양도세 과세표준액 양도세 계산하기 양도세중과로 인해 많은 혼란이 있어서, 양도세에 대해서 간단하게 포스팅 해보겠습니다. 우선 양도세를 일반세율로 계산을 하게 될 경우에는 약간의 복잡함이 생깁니다. 일반적으로 내가 파는 금액에서 사는금액을 빼면 된다 라고 생각하지만, 양도 차액이 클수록 세금도 많아지기 때문에 조금이라도 줄일 수 있는 있는 한 줄여야 합니다. 그래서 취득시부터 영수증등 증빙서류들을 잘 챙겨야 합니다. 양도세 과세표준이란? 양도세 계산할때 과세표준표를 보게 되는데, 여기서 과세표준은 양도차익에서 필요경비를 뺀 금액을 말합니다. 부동산을 사고팔때 들어가는 필요경비를 제외한 총 순수익에서의 세금만 계산한다는 것이죠. 그럼 필요경비에 대해서 알아볼까요? 필요경비 취득시에는 취득세, 중개수수료, 법무사 비용, 인지대.. 2021. 6. 3. 21년 6월부터 바뀌는 개인 주택 양도세 중과 조정지역 비조정지역 6월부터 바뀌는 양도세 중과 2021년 6월 1일 부터 양도소득세가 최고 75% 까지 중과됩니다. 즉 1억의 양도차익이 있으면 7500만원을 세금으로 낸다는 것이죠. 양도세 중과로 인해서 투자는 더욱 막히게 되고 거기에 종합소득세까지 내게되면 오히려 양도이익은 1억인데 마이너스가 될 수 있기 때문에 함부로 투자를 하면 아주 위험합니다. 5월간 털어야할 다주택자 주택들이 다 소진되고, 6월부터는 양도세 중과때문에 오히려 매물을 넣어버릴 수 도 있는 상황이 왔네요. 양도세 중과가 얼마나 추가되는지 한번 알아보도록 하겠습니다. 구분 중과세율 21.5.31 까지 21.6.1 이후 조정대상지역 2주택자 기본세율 + 10% 기본세율 + 20% 조정대상지역 3주택자 이상자 기본세율 + 20% 기본세율 + 30% 분양.. 2021. 6. 2. 이전 1 다음
